Departamentos para inversión ¿nuevos o usados?

Comparémoslos.



Nuevos Usados
Se puede pagar el pie en cuotas. Debes ahorrar el pie.
Estado impecable. Pueden requerir mantención.
5 años de garantía de la inmobiliaria. Puede que ya nos disfrutes de la garantía.
Debes esperar para que empiece el retorno de la inversión. Retorno de inversión inmediato.
No hay seguridad al 100% que te otorguen el crédito hipotecario. Es seguro que el banco te va otorgar el crédito.
Pueden cambiar detalles en el proyecto al no estar terminada la construcción. Tienes seguridad de todo porque puedes ver la propiedad, inspeccionarla, etc.
Es menor la oferta de propiedades en construcción. La oferta de propiedades usadas es grande y variada.
Menor posibilidad de negociación con la inmobiliaria. Mayor posibilidad de negociación la con persona vendedora.
La diferencia de precio es considerable, llegando a ser alrededor del 20%

Recordar que lo que le da valor a una propiedad, son los otros inmuebles en venta del mismo sector, con características y metraje similar.

En caso de comprar un departamento nuevo (preventa, blanco o verde), la promesa debe permitir que sea vendible o que puedas ceder esos derechos de venta.

Por lo tanto la mejor opción depende de las necesidades del inversión. ¿Estás de acuerdo? Danos tu opinión en los comentarios.

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