Errores al momento de vender una propiedad

¿Pusiste en venta tu propiedad y llevas meses esperando que aparezca un comprador interesado? Por más que la muestras, no pasa nada, ninguna visita se concreta y el tiempo pasa. ¿Estás haciendo algo mal? ¿Pusiste un precio muy alto? Ojo, hay muchos factores que pueden influir en que una propiedad no se venda tan fácilmente.

A continuación verás un alista de los 5 errores más comunes, que se cometen al momento de poner en venta una propiedad.

  1. Poner un precio basado en la emoción:
    Muchas personas creen que su casa está mejor cuidada que las demás, tiene más inversión, es más bonita y por eso tiene un valor más alto que las de la competencia. Este es el primer error que se comete, puesto que el precio oficial se fija en base a una tasación o evaluación comercial.
  2. No hacer un filtro correcto a los potenciales compradores:
    Al publicar una casa en venta muchas personas preguntarán por ella, pedirán cita y hora para visitarla. El problema es que, si no se realiza una selección de los verdaderos interesados se producirá un desfile de gente que entra y sale de la propiedad sin estar realmente dispuesta a comprarla.
  3. Falta de experiencia:
    Muchas veces la gente no tiene tiempo para mostrar la propiedad a los interesados y deja las llaves al conserje o algún amigo que pueda recibir a las personas. Esto es una mala señal para los posibles compradores, puesto que demuestra desorganización y confusión por no contar con un lenguaje técnico apropiado que guíe y ayude al interesado sobre los beneficios de la vivienda en cuestión. Por eso es muy recomendable dejarse asesorar por un Agente Inmobiliario Experto que pueda guiarte y realizar ese tipo de labores entre muchas otras cosas. Ellos podrán entregarte seguridad y confianza y seguramente realizar la transacción en un menor tiempo y en una correcta forma.
  4. Difusión:
    Al vender una propiedad la difusión es fundamental. Hay que saber dónde publicar y cómo. Muchas veces los portales más desconocidos no cumplen con la exposición necesaria y es importante entonces agregar la mayor cantidad de información y fotografías que acompañen la descripción, para que quien busca tener una mejor idea del inmueble.
  5. Desconocimiento del proceso de venta de un bien raíz:
    Este error es muy importante, puesto que puede implicar la pérdida de todas las oportunidades de venta real de la propiedad. Tiene relación con el proceso legal y burocrático que se debe realizar para pasar una propiedad de una persona a otra. Este proceso de post-venta puede ser la clave para que tu negocio se pueda realizar o no correctamente en el tiempo estipulado. Son muchos los actores que participan en este proceso y no hay que dejar nada al azar.

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