¿Sabes qué tanto importa el aumento de tasas de interés los créditos hipotecarios?

El aumento de las tasas de intereses se lleva todos los titulares, pero nadie recuerda a nuestro querido amigo, el Artículo 55 bis.

Este artículo, es un beneficio tributario de rebaja de intereses, contemplado en la Ley de Rentas, permite a todas las personas que declaran su renta en abril rebajar los intereses pagados desde su Impuesto Global Complementario.

Ejemplo con números redonditos:

Una persona tiene un crédito hipotecario en el cual paga dividendos por $220.000, de los cuales $120.000 son intereses y los otros $100.000 son capital.

Por otra parte, esta persona gana $1.500.000 cómo dependiente y además percibe boletas por $300.000 al mes.

Según los datos anteriores, tributa $1.800.000 al mes y $21.600.000 al año, por los cuales pagó impuestos sobre esa renta.

El beneficio tributario permite rebajar todos los intereses de sus ingresos, los que en este caso serían $1.440.000 ($120.000 en intereses al mes, por un año).

El total de ingresos tributados en este caso fueron $21.600.000, menos la rebaja de $1.440.000 el ingreso total anual queda en $20.160.000.

Debido a que pagó impuestos por $21,6 millones y debió haberlo hecho en este caso por $20,1 millones, el fisco le devolverá el impuesto pagado en exceso, esto es, $216.000.

¿Quieres ver una explicación más visual? Te invito a ver el siguiente video realizado por Impuestos Internos

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